인천 송도 지식산업센터, 임장 후기②

인천 송도 지식산업센터 임장 때 가장 눈에 들어왔던 물건들은 송도 AT센터와 송도 AIT 센터입니다. 두 곳은 주변 지식산업센터 중 가장 신축이며 연면적이 넓어서 임차수요가 충분해 보였습니다.

 

 

송도 AT 센터

• 연식 : 2022.04 준공
• 연면적 32,700평
• 드라이브인 : 2층~8층
• 시공사 : 포스코 건설

송도 AT 센터의 경우 임장 당시 아직 입주기간이었습니다. 현재 입주 가능한 송도 내 지삭산업센터 중에서 가장 신축인 건물이라 그런지 외관이나 내부 인테리어가 가장 세련돼 보였습니다. 내부 너비와 폭도 넓은 편이었지만 층고는 비교적 낮아 보였습니다. 그리고 8층까지 드라이브인 호실로 구성되어 있었습니다. 해당 드라이브인 호실은 도어 투 도어로 임차인들이 화물을 옮기고 나르기가 아주 용이해 보였습니다. 게다가 시공사가 포스코 건설! 

 

송도 AIT 센터

• 연식 : 2023.10 준공 예정
• 연면적 : 23,100평
• 드라이브인 : 2층~4층(지산은 2층~17층)

송도 AIT 센터의 경우 아직 공사가 진행 중이었습니다. 돌아본 지삭산업센터 중에서는 위치가 역에서 가장 멀고, 안쪽에 있었습니다. 하지만 연면적이 넓고 가장 신축이 될 지식산업센터라 위치적인 약점이 전혀 문제가 되어 보이지 않았습니다. 게다가 송도의 경우 송도 AIT센터를 마지막으로 당분간 공급될 지식산업센터 물량이 없다는 점이 큰 매력이 되어 보입니다. 

그리고 AIT 센터의 경우 분양시점부터 P를 붙여 판매했음에도 불구하고 완판 되었다고 합니다. 현재 금리가 오르는 시기이지만 분양권 전매하겠다고 나온 물건이 하나도 없었습니다.

 

인천 송도 지식산업센터 임장 후, 저는 더욱더 매수하고 싶다는 생각이 많이 들었습니다. 인천 그중에서도 송도의 입지는 앞으로 더 올라갈 것 같다는 느낌을 강하게 받았고, 지식 산업센터의 경우 현재 아파트 가격 대비 아직 저렴한 상태라고 생각되었기 때문입니다.

 

송도 지식산업센터 중에서 투자 매물을 고른다면 연면적과 신축 그리고 드라이브인과 내부 디자인들을 고려했을 때 AT 센터 또는 AIT 센터가 단연 독보적이지 않을까 생각됩니다.

 

다음 주에 지식산업센터 스터디 모임에서 한번 더 임장을 가기로 하였습니다. 다음번에는 현재 거래 가능한 매물 정보에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다. 감사합니다 :)

 

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