부동산투자분석/자료, 분석툴13 아파트 브랜드에도 급이 있다? 소위 말하는 명품, 비싼 브랜드는 사람들이 더 선호합니다. 브랜드 이름만 믿고 제품을 구매해도 될 정도로 품질이 좋고, 또는 제품을 구매함으로써 그 브랜드의 이미지 소유하고자 하는 것이지요. 아파트도 그렇습니다! 아파트 브랜드도 나름 급이 있고, 사람들이 선호하는 브랜드가 있습니다. 오늘 기사를 인용해봅니다. 아파트 브랜드 선호 조사 결과 부동산 R114, 한국리서치가 함께 2022년도 아파트 브랜드 선호조사를 진행했다고 합니다. 그 결과는 아래와 같습니다. 자이(GS건설) 푸르지오(대우건설) 래미안(삼성물산) 힐스테이트(현대건설) 롯데캐슬(롯데건설) 더샵(포스코건설) E편한 세상(DL이앤씨) 아이파크(HDC현대산업개발) 위브(두산건설) 포레나(한화건설) 예상대로 자이(GS건설)가 1위를 차지했습니다. .. 2022. 11. 8. 전국에서 가장 가격이 많이 떨어지고 있는 지역, 언제까지 떨어질까? 이전 글에서 전국에서 현재 가장 가격 하락률이 높은 지역에 대해 살펴보았습니다. 그렇다면 가장 하락률이 높은 곳, 앞으로 가격은 어떻게 될지 전망해보고자 합니다. 그리고 전망의 근거들을 하나씩 분석해보겠습니다. 현재 전국에서 가격 하락률이 가장 높은 지역, 수원시 영통구 앞으로 더 떨어질지, 언제까지 떨어질지 그리고 언제 다시 오를지 살펴보도록 하겠습니다. 더 떨어질까? 수원시 영통구의 가격, 더 떨어질까요? 저는 더 떨어질 것이라고 보고 있습니다. 그 이유로는 이전 글에서 말씀드렸던 근거인 공급물량이 과도하게 많기 때문입니다. 수원시 전반적으로 공급물량이 많은 상태이며 동시에 영통구와 그 인접지역으로 전체 공급량의 절반 이상이 집중되어 있습니다. 21년, 22년에는 수원시 전체 공급량의 약 62%가 영.. 2022. 10. 7. 전국에서 가장 가격이 많이 하락한 곳은 어디일까? 전국의 부동산 분위기가 얼어붙고 있는 지금 전국에서 가장 가격이 많이 떨어지고 있는 곳은 어디일까요? KB통계 자료를 참고하여 주간, 월간 가격 하락이 가장 높은 곳을 조회해보았습니다. 이번 글에서는 어느 지역이 가장 가격 하락이 심한지 그리고 그 이유에 대해 살펴볼까 합니다. 주간 가격 하락률 1위, 수원시 영통구 KB주간 시계열 9월 마지막 주 기준, 주간 가격 하락률 1위는 수원시 영통구였습니다. 하락률 -1.24%로 압도적입니다. 수원시 영통구의 경우 위에 보이듯이 금주 하락률, 전년말 하락률 모두 1위를 차지하였습니다. 각각 -1.24%와 -7.1%입니다. 그렇다면 9월 한 달 동안 가장 많이 매매 가격이 하락한 지역은 또 어디일까요? 9월 월간 가격 하락률 1위, 수원시 영통구 지난달 대비 9.. 2022. 10. 6. 아파트 투자, 저평가 지역 찾는 방법(다섯 번째) 지금까지 저평가 지역을 찾는 총 네 가지의 기준을 말씀드렸습니다. 이번에는 마지막 기준인 다섯 번째 기준을 통해서 저평가되어 있는 지역을 찾는 방법에 대해 알아보겠습니다. 저평가 지역을 찾는 방법 네 가지는 글 하단에 링크 공유해두었습니다. 다섯 번째 기준, 동일한 하위 급지별 아파트 가격을 비교 앞서 네 번째 기준에서 대장 단지끼리의 비교를 통해 저평가 여부를 가려낼 확률을 높였다면, 마지막으로는 하위 급지별 아파트 가격을 비교합니다. 단, 서로 비교하는 단지는 비슷한 급지여야 합니다. 1등 단지 이외의 하위에 있는 급지 아파트 가격을 서로 비교하면서 어느 지역이 덜 올랐는지를 판단해보는 것입니다. 비슷한 급지를 찾는 것이 어렵다면, 조금 더 간단하게 비교할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 세대수와 준.. 2022. 10. 1. 이전 1 2 3 4 다음