부동산투자분석/지식산업센터12 군포 트리아츠 지식산업센터 임장 후기 오늘은 지식산업센터 스터디 모임원들과 함께 군포 트리 아츠 지산 홍보관에 다녀왔습니다. 현재 분양 및 입주 의향서를 받고 있으며, 다음 주부터 계약이 시작된다고 합니다. 오늘 임장을 통해 느낀 점과 분양 홍보관을 통해 얻은 정보들을 공유해보겠습니다. 군포 트리 아츠 지산 정보 군포 트리아츠 지산 정보들을 간단하게 정리해보았습니다. 1. 시공사 : 데시앙, SK건설 공동 건설(생각 공장과 내부 구조는 비슷) 2. 연면적 : 74,000평 3. 준공연도 : 2026년 초 예상 4. 9층까지 드라이브인 설계, 1자형 램프 구조 5. 평형 구성 : 10평형대부터 40평형대까지 다양하며 주력 평형은 10평형, 20평형의 소형 이 외에도 현재 군포 트리아츠는 지산 건물이 총 3차에 걸쳐 준공 예정입니다. 현재 20.. 2022. 10. 23. 군포 트리아츠 지식산업센터 투자 포인트 군포 트리아츠 투자 포인트 군포 트리아츠 분양홍보관에서 브리핑을 들으면서 몇 가지 투자 포인트들을 집어볼 수 있었습니다. 섹션오피스보다는 제 조 형 공장 호실 주위 지산 및 기업들의 임차 수요를 흡수할 것으로 보임 군포역에 가까운 동, 호수 그리고 층 매물이 투자 매력이 높음 이후 준공 예정인 1개 동과 마주 보는 호수는 피하는 것이 좋을 듯 이후 준공 예정인 1개 동 분양까지 기다려 보는 전략 투자 포인트들을 하나씩 설명드려보겠습니다. 첫 번째, 제조형 공장 호실이 투자 매력이 더 높아 보입니다. 현재 군포역 인근에는 상당히 많은 공장들이 있습니다. 대부분 제조형 공장을 필요로 하는 업종입니다. 제조형 호실은 군포 트리아츠 지산 내에 공급이 적어 희소성도 있으면서 동시에 주변 기업들의 업종을 고려했을 .. 2022. 10. 23. 인천 송도 지식산업센터 가격 정보 이번에는 인천 송도 지식산업센터의 가격정보에 대해 알아보겠습니다. 현재 시세 평균 평당가, 임대비, 관리비 세가지를 간단히 표로 정리해보았습니다. 아래 공유하는 가격 정보는 2022년 9월 기준입니다. 더 자세한 정보는 부동산에 문의해보시는 것을 추천드립니다. 가격정보 평당가 임대료 관리비 테크노큐브 호가 기준 평당 750~800 임대료 6만5천~7만원에서 공실로 인해 점차 하향 조정되고 있음 평당 4500~5000원 IT 센터 실거래 기준, 전용74 10억8천에 거래(평당 750) 평당 5만5천 BT 센터 현재 나와 있는 매물, 전용28 4억4천(평당785) 평당 7000원 AT 센터 호가 기준 평당 750~800 평당 4500~5000원 AIT 센터 분양 시작부터 분양가에 P를 붙여서 팔았음 - - 2022. 9. 27. 손품으로는 알 수 없는 인천 송도 지산 정보 저는 이번 주말에 인천 송도의 지식산업센터 임장을 다녀왔습니다. 각 지산 별 정보를 직접 조사하고 확인하였고, 무엇보다 부동산 소장님과 약 1시간 브리핑을 진행하였습니다. 온라인으로는 조사할 수 없는 인천 송도 지산 정보를 공유하고자 합니다. 지식산업센터 추가 공급 예정지 부동산 소장님들의 정보에 따르면, SK바이오 센터 부지 옆에 지식산업센터 건축이 논의 중이라고 합니다. 아직 건설사나 시기는 확정된 바가 없으며 현재 인근 부동산과 관련 분양업체 측에서는 평당 900~1000까지 예상하고 있습니다. 만약 추가 분양 예정인 지산이 평당 1000에 완판 된다면, 나머지 기축들 가격을 상승하게 할 아주 강력한 요인이 될 것입니다. 지금 지식산업센터 분위기 지금 지식산업센터 분위기는 어떨까요? 부동산 불황기로.. 2022. 9. 26. 이전 1 2 3 다음