지식산업센터 임장 가기 전 손품 방법

지식산업 센터 임장 가기 전, 손품 작업에 유용한 플랫폼 두 가지에 대해 이야기해보고자 합니다.

지식산업센터는 다른 아파트나 주거용 부동산 대비 진입장벽이 높게 느껴지는 투자입니다. 실제 투자와 수요 간의 괴리도 원인이 되겠지만 가장 큰 요소는 정보의 비대칭성이 아닐까 생각됩니다.

 

첫 번째, 네이버 부동산

네이버 부동산은 아파트 사전 조사할 때 가장 많이들 참고하는 사이트입니다. 아파트 외에도 설정만 달리하면 지식산업센터는 물론 상업용, 업무용 부동산 가격 정보를 알아볼 수 있습니다. 아래 화면처럼 개별 지식산업센터 위치, 매물 개수, 그 외 정보들을 참고할 수 있습니다.

(네이버 부동산 링크 : 네이버 부동산 (naver.com))

두 번째, 지식산업센터 114

네이버 부동산보다 더 자세한 정보들이 많은 플랫폼으로는 지식산업센터 114가 있습니다. 플랫폼 안에 각각 탭 별로 여러 정보를 조사해 볼 수 있습니다. 각각 탭에서 제가 주로 활용하는 부분에 대해 말씀드리겠습니다.

 

① '매매 검색' 탭에서 각 지식산업센터별 건물 정보 조회

건물 전체의 연면적, 사용 승인 연도, 승강기 대수 등의 정보를 한 번에 알 수 있습니다.

 

② 평균 평당 가격과 실거래가 조회

지식산업센터별 평균 평단가를 조회할 수 있습니다. 평균 가격뿐 아니라 개별 지식산업센터를 클릭하면 최근 실거래가를 조회할 수도 있습니다.

 

그럼에도 불구하고

좋은 플랫폼, 좋은 정보들이 있지만 아직도 지식산업센터 물건들에 대한 정보는 비대칭성이 심하다고 생각합니다. 해당 플랫폼들에 등록되지 않은 실거래가 정보들도 많고, 특히 분양권 거래 관련해서는 더더욱 정보를 얻기가 쉽지 않습니다.

하지만, 반대로 생각해보면 정보의 비대칭성과 투자 진입장벽이 높다는 것은 아직 시장 내 가치의 반영이 덜 된 분야로 볼 수 있지 않을까요?