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부동산투자분석48

군포 트리아츠 지식산업센터 투자 포인트 군포 트리아츠 투자 포인트 군포 트리아츠 분양홍보관에서 브리핑을 들으면서 몇 가지 투자 포인트들을 집어볼 수 있었습니다. 섹션오피스보다는 제 조 형 공장 호실 주위 지산 및 기업들의 임차 수요를 흡수할 것으로 보임 군포역에 가까운 동, 호수 그리고 층 매물이 투자 매력이 높음 이후 준공 예정인 1개 동과 마주 보는 호수는 피하는 것이 좋을 듯 이후 준공 예정인 1개 동 분양까지 기다려 보는 전략 투자 포인트들을 하나씩 설명드려보겠습니다. 첫 번째, 제조형 공장 호실이 투자 매력이 더 높아 보입니다. 현재 군포역 인근에는 상당히 많은 공장들이 있습니다. 대부분 제조형 공장을 필요로 하는 업종입니다. 제조형 호실은 군포 트리아츠 지산 내에 공급이 적어 희소성도 있으면서 동시에 주변 기업들의 업종을 고려했을 .. 2022. 10. 23.
부동산 투자에서 임장이 꼭 필요한 이유 최근 전국의 다양한 지역의 다양한 부동산 임장을 다녀왔습니다. 임장을 다니면 다닐수록 부동산 투자 시 임장이 꼭 필요한 이유를 깨닫게 됩니다. 지금 당장 투자를 하지 않더라도 임장이 꼭 필요하고 중요한 이유를 말씀드려볼까 합니다. 현재 시장의 분위기를 체감 임장을 가면 현재 부동산 시장의 분위기를 잘 느낄 수 있습니다. 부동산에는 얼마나 손님들이 있는지, 방문 시 소장님의 태도는 어떤지, 심지어 부동산 하락기인 지금 투자는 잠시 쉬라고 말리는 소장님까지 현장에서는 시장의 분위기를 체감할 수 있습니다. 투자에 대한 다양한 시각 임장을 다니다 보면 투자에 대한 다양하고 넓은 시각을 갖게 됩니다. 다양한 소장님을 만나고, 이야기를 나누고 투자에 대해 공유하면서 시각이 넓어지기도 하고, 실제 현장에 가서 느끼는.. 2022. 10. 21.
요즘 가장 핫한 지역, 아파트 단지 임장 후기(2) 지난 글에서는 인천광역시 송도, 그중에서도 1공구, 2공구, 5공구에 대한 현장 정보와 분위기를 공유했습니다. 이번에는 제8공구, 6공구, 3공구 임장 후기, 현장 정보들을 공유해보고자 합니다. 송도, 제8공구 입지 현재 대중교통이 매우 불편한 상황입니다. 인천 1호선 연장 이야기가 나오고 있지만 아직 정확하지 않습니다. 8공구는 인천 1호선의 종점에 위치해 있고, 아직 개발이 많이 되지 않은 지역입니다. 워터프런트와 상가 개발 이야기는 나오고 있지만 아직 기약을 알 수 없는 상황입니다. 특징 대부분 출퇴근을 지하철 인천 1호선을 이용한다고 합니다. 그러다 보니 자연스럽게 지하철역에서 가까운 단지, 동 들이 인기가 많습니다. SK VIEW에서도 지하철역에 가까운 앞동들이 더 선호된다고 합니다. 현재 분위.. 2022. 10. 20.
요즘 가장 핫한 지역, 아파트 단지 임장 후기(1) 지난 주말에는 요즘 가장 핫한 지역 그리고 그 지역의 핫한 아파트 단지를 둘러보고 왔습니다. 제가 둘러보고 온 지역은 어디일까요? 바로 인천광역시의 송도입니다. 최근 인천광역시는 '아파트 가격 폭락, 미분양, 반값' 등의 이슈로 인해 사람들의 관심이 뜨거웠던 지역입니다. 이번 임장에는 '아파트 가격 폭락, 미분양, 반값'등의 이슈들이 사실인지 그리고 지역 내에서 사람들을 인천광역시 부동산의 흐름을 어떻게 느끼고 있는지를 직접 체감하고 오는 것이 목표였습니다. 온라인으로, 손품으로는 절대 알 수 없는 현장의 다양한 정보들을 공유해볼까 합니다. 인천광역시 전반적인 분위기 현재 인천광역시의 전반적인 분위기는 하락, 조정이 맞습니다. 인천광역시 중에서도 대장 입지라고 할 수 있는 송도가 대표적입니다. 일단 나와.. 2022. 10. 19.

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