부동산 투자에서 임장이 꼭 필요한 이유

최근 전국의 다양한 지역의 다양한 부동산 임장을 다녀왔습니다. 임장을 다니면 다닐수록 부동산 투자 시 임장이 꼭 필요한 이유를 깨닫게 됩니다. 지금 당장 투자를 하지 않더라도 임장이 꼭 필요하고 중요한 이유를 말씀드려볼까 합니다.

 

 

현재 시장의 분위기를 체감

임장을 가면 현재 부동산 시장의 분위기를 잘 느낄 수 있습니다. 부동산에는 얼마나 손님들이 있는지, 방문 시 소장님의 태도는 어떤지, 심지어 부동산 하락기인 지금 투자는 잠시 쉬라고 말리는 소장님까지 현장에서는 시장의 분위기를 체감할 수 있습니다.

 

투자에 대한 다양한 시각

임장을 다니다 보면 투자에 대한 다양하고 넓은 시각을 갖게 됩니다. 다양한 소장님을 만나고, 이야기를 나누고 투자에 대해 공유하면서 시각이 넓어지기도 하고, 실제 현장에 가서 느끼는 것들을 통해 나의 생각의 틀을 깰 수도 있습니다.

 

데이터, 정보의 입체화

집에서 인터넷으로 조사했던 다양한 정보들이 현장에 가면 입체화가 되는 것을 느낄 수 있습니다. 아파트 단지 규모 3,000세대가 과연 어느 정도인지 또는 호갱 노노에서 이 지역의 상권이 발달한 것으로 나와 있는데 실제는 어떠한지 등 다양한 정보와 자료들이 또 다르게 느껴집니다.

 

현장에서만 알 수 있는 정보들

절대 온라인으로는 알 수 없는 정보들이 현장에 있습니다. 급매, 초급매 물건에 대한 정보는 물론이고 지역 주민들의 생각은 어떤지 그리고 매도자는 어떤 상황으로 꼭 팔아야 하는지 상황까지 알 수 있습니다.

 

긴장감, 몰입감, 집중력

현장에 임하면서 다양한 소장님들 뵙고, 이야기를 듣고 실제 매물들을 보면서 다시금 자산 투자에 대한 마음을 다잡을 수 있습니다. 분위기가 좋지 않다고 하는 지금 상황에도 아직도 현장에 다녀보면 많은 투자자들은 아직도 변함없이 움직이고 있습니다.

 

 

저는 이번 주도 다음 주도 또 임장을 갈 예정입니다. 자산 투자에서 성공하는 확실한 방법은 천천히 그리고 꾸준히 자산을 모아가는 것입니다. 이를 위해서 항상 현장에 임하는 것은 필수라고 생각합니다. 모두 많이들 임장 다니시고 성투하시길 응원합니다 :)