세종특별시 지역분석(3), 가격 저평가②

지난 글에서는 세종특별시 부동산(아파트) 가격이 현재 저렴한지, 비싼 상태인지 판단하기 위한 비교군 지역을 설정하였습니다. 이번에는 세종특별시와 비슷한 입지의 도시라고 판단되는 인천광역시와의 가격 비교를 통해 가격 저평가를 판단해보도록 하겠습니다.

세종특별시와 대전광역시 아파트 가격 비교

대전광역시는 세종특별시와 인접해 있는 도시입니다. 또한 서로 가격 간 갭을 좁히는 가격 비교군입니다. 대전광역시가 세종 특별시의 부동산 가격을 견인하는 역할을 합니다.

비슷한 연식, 단지 규모, 평당가의 아파트 단지들을 서로 비교해보았습니다. 신기하게도, 각 아파트 비교군들의 비교 그래프가 비슷한 형태로 나타납니다.

각 비교 그래프는 공통적인 특징을 나타내고 있습니다.

세종특별시와 대전광역시의 가격 비교 결과, 세종시는 현재 저평가된 상태는 아님을 알 수 있습니다. 대전광역시와 비슷한 가격으로 하락하였으며, 오히려 대전광역시가 조금 더 저렴한 상태로 볼 수 있습니다.