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부동산투자분석/지식산업센터12

송도 지식산업센터 임장 후기 오늘은 지산 스터디원 분들과 송도 지식 산업센터 임장을 다녀왔습니다. 첫 임장 때 보지 못했던 부분들을 더 살펴보고, 부동산 브리핑을 진행했습니다. 오늘 임장 후기는 첫 번째 임장 때 보지 못했던 것들과 놓친 부분들에 대해 공유드리고자 합니다. 인천 송도 지식산업센터 첫 번째 임장 후기, 글 하단에 링크 공유해드립니다. 참고하세요! 건원테크노큐브 현재 시세 대비 약간 저렴한 물건이 나오고 있음(다음 글에서 가격 정보 공유 예정) 총 호실수가 적음 건원 테크노 큐브의 경우 역시나 가장 역에서 가깝다는 입지적 장점이 느껴졌습니다. 하지만 관리상태, 적은 지산 호실수, 엘리베이터 수 부족들이 더 크게 눈에 띄었습니다. 저라면, 매수하지 않을 물건인 듯합니다. IT 센터 M동만 지식산업센터 평형 구성이 62평형.. 2022. 9. 25.
가격 저평가 지식산업센터 임장가기 오늘은 현재 상태에서, 가격이 저평가되어있는 지식산업센터 임장을 갑니다. 제가 가는 곳은 바로, 지난번 다녀왔던 인천 송도의 지식산업센터입니다. 인천 송도 지식산업센터 두 번째 임장을 갑니다. 이번에는 와이프가 아닌 같이 지산을 공부하는 모임에서 함께 가게 되었습니다. 첫 임장 때 보지 못했던 부분이나 정보들에 대해서 다양하게 듣고, 배우고 오겠습니다. 그리고 오늘은 무엇보다 부동산 방문까지 할 예정이라, 현재 평당가와 분양 프리미엄에 대한 자세한 부분까지 알 수 있을 것 같습니다. 다녀온 뒤에 후기와 현재 평당 가격에 대해 공유하도록 하겠습니다. 다녀오겠습니다! :) 가격 저평가 지식산업센터 임장 관련 글 보러가기 '인천 송도 지식산업센터 가격 정보' 글 보러가기 '인천 송도 지식산업센터 첫 번째 임장.. 2022. 9. 24.
인천 송도 지식산업센터, 임장 후기② 인천 송도 지식산업센터 임장 때 가장 눈에 들어왔던 물건들은 송도 AT센터와 송도 AIT 센터입니다. 두 곳은 주변 지식산업센터 중 가장 신축이며 연면적이 넓어서 임차수요가 충분해 보였습니다. 송도 AT 센터 연식 : 2022.04 준공 연면적 32,700평 드라이브인 : 2층~8층 시공사 : 포스코 건설 송도 AT 센터의 경우 임장 당시 아직 입주기간이었습니다. 현재 입주 가능한 송도 내 지삭산업센터 중에서 가장 신축인 건물이라 그런지 외관이나 내부 인테리어가 가장 세련돼 보였습니다. 내부 너비와 폭도 넓은 편이었지만 층고는 비교적 낮아 보였습니다. 그리고 8층까지 드라이브인 호실로 구성되어 있었습니다. 해당 드라이브인 호실은 도어 투 도어로 임차인들이 화물을 옮기고 나르기가 아주 용이해 보였습니다. .. 2022. 9. 17.
[지식산업센터/인천] 송도 지식산업센터 임장 후기① 지난 주말 와이프와 함께 인천, 송도의 지식산업센터 임장을 다녀왔습니다. 인천 송도 도시의 분위기와 둘러본 지식산업센터 임장 기를 공유합니다. 저는 스마트벨리, 테크노 큐브, 테크노 IT센터, AT센터, BT센터, AIT센터 이렇게 방문하였습니다. 도시의 입지, 분위기 현재 부동산 매매 시장의 흐름과 무관하게 송도에서 느낀 것은 정말 살기 좋은 도시라는 것입니다. 국내외의 굴지의 기업들이 많이 위치해있고, 지하철, 공원, 상권 등 거주 인프라 뭐 하나 빠지는 것이 없었습니다. 게다가 아직까지도 도심 곳곳에 진행 중인 건설 현장들이 많았습니다. 인천, 그중에서도 송도는 아직도 성장 중임을 체감할 수 있었습니다. 현재 송도는 고소득 일자리, 우수한 거주 인프라를 갖추었고 거기에 GTX-B노선까지 추가될 예정.. 2022. 9. 7.

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