부동산투자분석/자료, 분석툴13 가장 확실한 아파트 투자 방법 가장 확실한 아파트 투자의 방법은 무엇일까요? 현재 시세에서 제 가치를 인정받지 못하고 있는 저렴한 가격의 부동산을 매수하는 것입니다. 그렇다면 가격의 저평가(저렴함)는 어떻게 판단할 수 있을까요? 저의 방법을 공유해보고자 합니다. 상대적 비교를 통한 저평가 투자방법 부동산 가격은 상대적입니다. 지방의 한 신축 아파트 A 가격이 3억이라고 가정해보겠습니다. 이 아파트의 가격은 비싼 것일까요? 싼 것일까요? 정답은 '상대적 비교를 통해서만 알 수 있다'입니다. 우리가 집중해야 할 것은 '3억'이라는 숫자가 아닙니다. A의 가격이 저렴한지, 비싼지를 판단하기 위해서는 비슷한 조건의 다른 아파트 가격을 비교하는 것입니다. 구체적으로는 다른 도시 내 비슷한 조건의 다른 아파트를 비교해야 합니다. 비슷한 조건의 .. 2022. 9. 23. 지방 광역시도 조정대상지역 전면 해제(자료 공유) 9월 21일, 지방 광역시도 조정대상 지역이 전면 해제되었습니다. 지방 중소도시의 경우 조정대상지역이 해제되었고, 인천과 세종은 투기과열지구가 해제되었습니다. 오늘 발표 안은 9월 26일(월)부터 효력이 발생하면, 과연 부동산 시장에 어떤 영향을 주게 될까요? 규제지역 해제 목록 이번 발표로 투기지역, 투기과열지구 및 조정대상 지역 해제 도시들은 아래와 같습니다. 주목해야 할 점으로는 부동산 가격의 의 흐름에 가장 중요한 서울과 경기 수도권에는 일부 지역을 제외하고 큰 변화는 없습니다. 인천과 세종은 아직 조정대상 지역으로 묶여있습니다. 그리고 몇몇 규제지역 지정으로 인해 가격과 수요가 눌려있던 지방 도시 몇 곳들이 해제되었습니다. 규제지역 해제 효과 조정대상지역 전면 해제로 즉각적으로 발생할 수 있는 .. 2022. 9. 22. 고소득 일자리는 어느 지역에 많을까? 클릭 한번으로 조회하는 방법 높은 연봉의 일자리는 부동산 가격과 직결됩니다. 직주근접의 문제, 바로 사람들은 직장 출퇴근이 편리한 곳에 거주하려고 하기 때문이지요. 연봉이 높은 지역일수록 해당, 주변 지역의 부동산 가격은 상승할 여력이 높습니다. 높은 연봉의 일자리는 어디에 많이 있을까요? 클릭 한 번으로 간단하게 조회할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 '호갱 노노'를 이용하면 가능합니다. 호갱 노노 어플에서 '직장인 연봉' 메뉴 탭 클릭 한 번이면 높은 연봉의 일자리들이 어디에 위치해 있는지 조회할 수 있습니다. 경기도 수원시를 예로 같이 한번 살펴보겠습니다. ① 호갱 노노 어플 접속, 지역 검색 경기도 수원시를 검색합니다. ② '직장인연봉' 메뉴 탭 클릭 경기도 수원시 지도를 기준으로 '직장인 연봉'메뉴 탭을 클릭합니다. 아래 .. 2022. 9. 20. 부동산 투자, 도시의 일자리 조사하는 방법 이번 글에서는 전국 도시별 산업단지와 기업체를 한 번에 조사할 수 있는 방법에 대해 공유하고자 합니다. 저의 경우 '전국 산업단지공단' 홈페이지와 각 시도별 홈페이지 두 가지를 통해 도시의 일자리 자료를 조사합니다. 1. 전국 산업단지공단 전국 산업단지공단 홈페이지에서는 각 시도별 산업단지에 대한 정보를 매 분기 조회해 볼 수 있습니다. 해당 홈페이지에서는 각 시도 군별 산업단지명, 입주 업체수, 가동 업체수 그리고 고용인원 등 다양한 자료를 엑셀로 한 번에 다운로드하실 수 있습니다. 해당 홈페이지에서 산업단지 현황에 대한 자료는 아래 순서로 조회해보시면 됩니다. ① 상단 메뉴에서 '정보공개' ② 하단 메뉴의 '산업단지정보' 클릭 ③ '전국 산업단지 현황 통계' 메뉴에서 '전국 산업단지 현황 통계 확인하.. 2022. 9. 19. 이전 1 2 3 4 다음