[부동산 청약]화성 동탄 대방 디에트르퍼스티지

- 84A : 184세대

- 84B : 186세대

- 102A : 81세대

- 102B : 80세대

① 교통 - SRT

② 교통 - GTX A 노선

GTX A노선도 : 운정(파주) - 킨텍스(일산) - 대곡(고양) - 창릉(고양) - 연신내 - 서울역 - 삼성역 - 수서역 - 성남 - 용인 - 동탄

GTX A 노선 운행 시 동탄역에서 성남까지는 소요시간이 10분 내외로 예상되며, 삼성역까지는 15분 내외로 예상됨. 공사 진행 관련해서는 2018년 12월에 착공하여 현재 공사 진행 중, 2024년 6월 완공 예정임.

GTX A 노선 운임 요금은 기본요금 2,419원(10km 이내)에 5km당 추가 요금 216원을 기준으로 산정한 것으로 현재 추정됨, 비슷한 노선의 M버스 운임(2,400원)과 비교하면 1,100원가량 높음, 표정속도는 105Km/h로 전망됨.

③ 교통 - 인동선

인동선 노선 : 인덕원 - 북수원역 - 장안구청 - 수원 월드컵경기장 - 동탄

2021년 4월 17일 기준 아직 착공 이전. 올해 4~5월 착공 전망됨, 2026년 완공 전망.

④ 교통- 동탄 트램

동탄 트램의 경우 2023년 착공, 2027년 개통 예정

④ 일자리

삼성전자 기흥캠퍼스까지 15분 내외 소요, 삼성역까지 GTX A 노선으로 15분 소요, 성남 역까지(판교 테크노벨리) 10 내외 소요.

⑤ 생활환경 - 여울 공원 인접

⑥ 학군 - 여울초, 이산 중, 이 산고 인접

⑦ 생활환경 - 동탄 3기 신도시

- 동탄역 롯데캐슬 : 전용면적 102m2 기준, 분양가 5억 7,600

- 동탄역 예미지 3차 : 전용면적 102m2 기준, 분양가 5억 5,680

- 유림 노르웨이 숲 : 전용면적 97m2 기준, 분양가 5억 1,740

- 동탄역 헤리엇 : 전용면적 108m2 기준, 분양가 5억 6,960

전용면적 102m2 기준, 6억대로 전망됨

- 동탄역 롯데캐슬 : 전용면적 102m2 기준, 기타 경기 231:1

- 동탄역 예미지 3차 : 전용면적 102m2 기준, 기타 경기 653:1

- 유림 노르웨이 숲 : 전용면적 97m2 기준, 기타 경기 981:1

- 동탄역 헤리엇 : 전용면적 108m2 기준, 기타 경기 762:1 (2020년 5월 분양*)

① 청약 예치금 : 기타 광역시의 경우 전용면적 기준 102m2 청약 시 예치금액 400만 원

② 입주자 선정 방식 : 당해 30% / 경기도 20% / 그 외 수도권 50%

*대규모 택지개발지구의 경우

- 서울특별시/인천광역시 : 당해 지역 거주자 50% / 그 외 수도권 50%

- 경기도 : 당해 지역 거주자 30% / 경기도 저주자 20% / 그 외 수도권 50%

- 행정중심 복합도시 예정지역 : 당해 지역 저주자 50% / 기타 전국 50%

- 단, 상위 지역의 낙첨자는 그다음 지역의 입주자 선정 대상자에 포함됨(당해 지역에서 떨어지면 그다음 지역 경쟁자에 포함된다는 것...)

③ 전매제한 기간 : 공공택지 내 투기과열 지구, 분양 가격 인근 시세를 고려하였을 때 전매제한 10년이 예상됨...

④ 의무거주 기간 : 의무거주 기간 5년 예상됨