군포 트리아츠 지식산업센터 임장 후기

오늘은 지식산업센터 스터디 모임원들과 함께 군포 트리 아츠 지산 홍보관에 다녀왔습니다. 현재 분양 및 입주 의향서를 받고 있으며, 다음 주부터 계약이 시작된다고 합니다. 오늘 임장을 통해 느낀 점과 분양 홍보관을 통해 얻은 정보들을 공유해보겠습니다.

 

군포 트리 아츠 지산 정보

군포 트리아츠 지산 정보들을 간단하게 정리해보았습니다.

1. 시공사 : 데시앙, SK건설 공동 건설(생각 공장과 내부 구조는 비슷)
2. 연면적 : 74,000평
3. 준공연도 : 2026년 초 예상
4. 9층까지 드라이브인 설계, 1자형 램프 구조
5. 평형 구성 : 10평형대부터 40평형대까지 다양하며 주력 평형은 10평형, 20평형의 소형

이 외에도 현재 군포 트리아츠는 지산 건물이 총 3차에 걸쳐 준공 예정입니다. 현재 2026년 준공 예정으로 다음 주부터 계약이 시작되는 지산은 아래 사진과 같습니다.

이 외에 현재 분양 홍보관 모델하우스와 군포역 2번 출구 옆쪽으로 추가 준공할 1개 동 사진은 아래와 같습니다.

해당 부지에 건설될 1개 동은 현재 분양홍보관에서 소개하는 메인 지산과 같은 시기인 2026년에 준공될 예정이라고 합니다. 현재로서는 알 수 없지만, 준공 후 두 동이 간격이 넓지 않다면 서로 마주 보는 호실은 투자 매력도가 떨어지지 않을까 생각되었습니다.

그리고 고가도로 건너편으로 추가 한 개 동을 아래 빈 부지에 준공할 예정이라고 합니다. 아래 사진을 보아도 알 수 있듯이

사실상 다른 지산이라고 보아도 무방할 정도입니다. 역에서 거리가 꽤 있으며 군포 트리아츠 메인 건물과 공용시설, 상권을 이용하기에는 힘든 입지로 보입니다.

또한 군포역과 트리아츠 지식산업센터는 브리지 형태로 바로 출입이 가능하도록 설계할 예정이라고 합니다. 시공사로는 데시앙과 SK건설이 함께 시공합니다. 데시앙 건설의 경우 이미 생각 공장이라는 지산 브랜드의 입지를 구축한 건설사입니다. 트리 아츠도 결국 생각 공장과 비슷한 구조로 준공될 것으로 보입니다.

생각 공장에서 밀고 있는 생각 담장이 군포 트리아츠의 특장점으로 보였습니다. 생각 담장이란 쉽게 말해 공용시설로서 입주해 있는 임차인(기업)들이 사용할 수 있는 공용 시설물들입니다. 거래처들과 미팅할 수 있는 회의 공간, 제품 촬영을 위한 영상 촬영 공간, 스튜디오 공간 등등 인근 금정, 평촌 지산에서는 볼 수 없는 매력적인 구조였습니다.

 

군포 트리아츠 분양가

군포 트리아츠는 현재 평당 분양가 1,400만 원~1,450만 원으로 형성되어 있습니다. 인근 금정과 평촌 시세에 비해 절대 저렴한 가격은 아녔습니다. 특히나 금정의 지식산업센터 매물들의 호가가 현재 1,200~1,250만 원에 형성되어 있는 것을 비교해 봤을 때 사실 비싼 가격이라고 생각됩니다.


오늘은 군포 트리아츠에 대한 기본 정보오 분양 가격에 대해 살펴보았습니다. 다음 글에서는 제가 생각하는 군포 트리아츠 지식산업센터의 투자 포인트 및 주의점, 그리고 전체적인 총평에 대해 지극히 주관적인 의견을 이야기해보고자 합니다.

 

 

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